Description de l'offre

Le Puy de L'Immobilier de Saint-Gervais vous propose dans le bourg, à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison de bourg offrant de beaux volumes et de sont jardin attenant comprenant :

- Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, chaufferie, salon avec coin bureau équipée d'un poêle de masse (2023) et d'une cheminée à foyer fermé donnant accés à une véranda (10 m² env.) avec sortie sur jardin, cuisine ouverte sur salle à manger, WC avec lave mains, salle d'eau accès par véranda, garage (20 m² env.) et un atelier (28 m² env.).

- Etage 1 : palier, 2 chambres en enfilade (15 m² env. et 13 m² env.), salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade (14 m² env. et 13 m² env.).

- Etage 2 : grenier visitable.

Partie technique : chauffage central fioul (10 ans env. ; cuve 3000L) - pôele de masse (2023; conduit gainé) - double vitrage en totalité - volets battants manuels (façade avant) - volets roulants EDF (façade arrière) - charpente tradtionelle en bois d'origine - couverture en ardoise amianté (1980) - tout à l'égout.

Garage non-attenant d'une superficie de 50 m² env. avec cave et grenier.

Jardin clos en totalité.

Studio indépendant accesible par le garage comprenant : entrée/couloir, WC, salle d'eau mansardée, pièce de vie avec cuisine ouverte mansardée, chambre ouverte sur salon mansardée.

Partie technique :double vitrage - chauffage radiateur EDF - VMC.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de L'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE.