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- SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE
Référence : 1914
Calculette
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157 500 €
SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE
Description de l'offre
Le Puy de L'Immobilier de Saint-Gervais vous propose dans le bourg, à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison de bourg offrant de beaux volumes et de sont jardin attenant comprenant :
- Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, chaufferie, salon avec coin bureau équipée d'un poêle de masse (2023) et d'une cheminée à foyer fermé donnant accés à une véranda (10 m² env.) avec sortie sur jardin, cuisine ouverte sur salle à manger, WC avec lave mains, salle d'eau accès par véranda, garage (20 m² env.) et un atelier (28 m² env.).
- Etage 1 : palier, 2 chambres en enfilade (15 m² env. et 13 m² env.), salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade (14 m² env. et 13 m² env.).
- Etage 2 : grenier visitable.
Partie technique : chauffage central fioul (10 ans env. ; cuve 3000L) - pôele de masse (2023; conduit gainé) - double vitrage en totalité - volets battants manuels (façade avant) - volets roulants EDF (façade arrière) - charpente tradtionelle en bois d'origine - couverture en ardoise amianté (1980) - tout à l'égout.
Garage non-attenant d'une superficie de 50 m² env. avec cave et grenier.
Jardin clos en totalité.
Studio indépendant accesible par le garage comprenant : entrée/couloir, WC, salle d'eau mansardée, pièce de vie avec cuisine ouverte mansardée, chambre ouverte sur salon mansardée.
Partie technique :double vitrage - chauffage radiateur EDF - VMC.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de L'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 221 m²
- surface terrain : 639 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Bois, Bois, Fioul
- Type de chauffage : Poêle, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 2
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1900
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 157 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
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