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Référence : 1908
Calculette
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157 000 €
LOUBEYRAT
Description de l'offre
A proximité de CHATEL-GUYON et MOZAC, dans petit hameau calme, sur 1 357 m² de jardin attenant et non-attenant, charmante propriété en partie en pierres comprenant :
Maison d'habitation de 71 m² élevée sur sous-sol complet composée :
- Au sous-sol : grand garage / atelier avec espace buanderie et point d'eau (possibilité de transformation en partie habitable) de 31 m², dégagement avec placard intégré et climatisation réversible, grande salle de bains (baignoire balnéo et douche) avec WC de 9.25 m², cave avec compteur d'eau.
- Au rez-de-jardin : entrée avec accès sous-sol, WC indépendant, pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et mezzanine de 31.98 m², 1 chambre avec placard intégré, 1 chambre d'appoint ou bureau de 8 m².
- A l'étage : petite mezzanine ouverte sur pièce de vie.
Partie technique : charpente de type fermette d'origine (en très bon état général) - couverture en tuiles bétons de 1990 - double vitrage en rénovation de 1990 - radiateurs électriques et climation réversible au sous-sol (15 ans env.) - isolation de 1990 - installation électrique de 1990 - assainissement individuel à revoir.
Terrasse en béton attenante avec pergola en bois - jardin attenant clos et arboré - portillon manuel.
Terrain non-attenant et boisé (face à la propriété) avec 3 carports en bois et stationnement.
BELLE PROPRIETE SANS VIS-A-VIS - CALME ASSURE - A VISITER !!
Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 71 m²
- surface terrain : 1 347 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 157 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,67 %
- Taxe foncière annuelle : 606 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Loubeyrat (63410)
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