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Référence : 1892
Calculette
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Sous Compromis
178 500 €
MANZAT
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE, L'AGENCE PUY DE L'IMMOBILIER DE MANZAT VOUS PROPOSE :
Sur 1 701 m² de jardin attenant clos et arboré, joli pavillon de plain-pied fraîchement rénové en 2020 et de 79 m² env. de surface habitable comprenant :
- Au sous-sol : 1 cave de 20 m² env.
- Au rez-de-jardin : entrée, pièce de vie de 45 m² env. équipée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine entièrement équipée le tout avec un accès directe sur jardin. 1 buanderie, 1 WC, 1 salle d'eau et 2 chambres avec espace rangement.
Partie technique : isolation par l'extérieur (2019) - charpente d'origine en bois - couverture en tôles bac-acier - menuiseries en double vitrage avec volets roulants EDF - tout à l'égout - poêle à granués de 2021 (conduit gainé) - radiateur EDF (chambres) et séche serviette - VMC neuve.
Abris de jardin démontatable.
Garage non-attenant de 27 m² env. avec porte sectionelle (neuve début 2025)
Allée goudronée - portail manuel
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE ! IDEAL PREMIER ACHAT !
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de L'Immobilier de Manzat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 79,97 m²
- surface terrain : 1 701 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 20
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1967
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 178 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 170 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 139 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Manzat (63410)
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