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Référence : 1889
Calculette
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Sous Offre
116 000 €
MANZAT
Description de l'offre
A 20 minutes de VOLVIC et RIOM, dans hameau de MANZAT, sur 2 902 m² de jardin attenant et arboré, joli corps de ferme à rénover comprenant :
- Maison d'habitation en pierres de 194 m² composée :
Au rez-de-jardin : entrée, grande pièce de vie avec espace buanderie et WC, cuisine avec ancienne cuisinière à bois, salle à manger avec placard intégré, ancienne souillarde, cave voûtée et enterrée.
A l'étage 1 : grand dégagement, salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres.
A l'étage 2 : grenier visitable en totalité de 60 m² au sol.
Partie technique : charpente de type fermette en bon état général - couverture en ardoises à ressuivre - simple vitrage en bois - prévoir une amélioration de la performance énergétique (isolation et moyen de chauffage - cuisinière à bois + convecteurs électriques - installation électrique ancienne - raccordée au tout à l'égout.
- Dépendance attenante en pierres de 218 m² env. : grange élevée sur ancienne écurie avec son grenier à foins.
- Ancienne écurie à chevaux et soues à cochon (à rénover entièrement)
Grand jardin attenant et arboré de 2 902 m² (constructions comprises) - sans vis-à-vis - présence d'un puits
BELLE PROPRIETE PLEINE DE CHARME - A VISITER - CALME ASSURE !!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 194 m²
- surface terrain : 2 902 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Autre, Convecteur
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : NON
- Exposition : SUD-EST
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 116 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 110 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,45 %
- Taxe foncière annuelle : 721 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 640 € et 11 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Manzat (63410)
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