Description de l'offre

En exclusivité, sur 1 034 m² de terrain attenant et sur les hauteurs de LA-ROCHE-NOIRE, charmante propriété offrant de belles possibilités comprenant :

- Maison d'habitation, à rénover, élevée sur sous-sol de 110 m² de surface habitable composée comme suit :

Au sous-sol : cave voûtée de 36 m² - seconde cave voûtée avec fosse-septique (19 m²)

Au rez-chaussée (accessible par le jardin à divers endroits et par l'intérieur) : salon avec sortie sur jardin (18 m²), cuisine aménagée de 19 m² avec placard intégré (présence ballon d'eau chaude), 1 pièce avec divers accès jardin.

Au rez-de-jardin : porche d'entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine avec sortie sur jardin (26 m²), 1 pièce avec sortie sur jardin et accès salle d'eau et WC séparé, 1 chambre, dégagement avec accès sous-sol, dressing.

Partie technique : double vitrage en bois avec volets roulants électriques - chauffage via radiateurs électriques - charpente traditionnelle et couverture en tuiles rouges anciennes (état à vérifier) - installation électrique à mettre aux normes - prévoir une isolation intérieure et/ou extérieure - assainissement individuel à reprendre intégralement

- Grand garage non-attenant de 62 m² - porte manuelle métallique + porte de service - dalle béton

- Diverses annexes non-attenantes : abri jardin, remise voûtée

Beau jardin attenant clos, arboré et pentu (1 034 m² ; constructions comprises)

BEAU PRODUIT AVEC TRAVAUX A PREVOIR OFFRANT DES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT !!

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER à MANZAT.