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- Propriété en pierres comprenant deux logements
Référence : 1817
Calculette
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78 000 €
Propriété en pierres comprenant deux logements
Description de l'offre
En plein bourg de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE, jolie propriété en pierres apparentes composée de deux logements distincts :
- Une maison d'habitation en pierres à rénover de 120 m² habitable avec jardin attenant et garage :
Au sous-sol : caves voûtées en trois parties (accès possible par chaque maison).
Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, salon, chambre/salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC.
A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 chambres, 1 grande chambre en enfilade, 1 dressing/bureau.
A l'étage 2 : grenier visitable en deux parties (accès possible par chaque maison).
Annexes attenantes : espace chaufferie et buanderie - véranda et dégagement avec accès jardin et garage - garage attenant avec place de stationnement devant.
Jardin attenant clos et arboré.
- Une maison d'habitation en pierres louée depuis décembre 2020 (loyer de 350€/mois HC) :
Au rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine aménagée, salon, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 chambres. A l'étage 2 : grenier visitable en deux parties (accès possible par chaque maison).
Annexes attenantes : hall de rangement avec accès cour privative - espace chaufferie et buanderie avec accès aux caves.
Cour privative avec remise.
BELLES POSSIBILITES - CHARME DE L'ANCIEN
Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE ou MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 208 m²
- surface terrain : 448 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul, Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central, Central
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 78 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 73 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,85 %
- Taxe foncière annuelle : 914 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
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