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Référence : 1994
Calculette
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228 500 €
MANZAT
Description de l'offre
Dans un hameau calme de MANZAT, sur 1 457 m² de jardin attenant en partie goudronné, grand et beau corps de ferme comprenant :
- Maison d'habitation élevée en partie sur caves de 153 m² de surface habitable composée comme suit :
Au sous-sol : 2 caves individuelles dont 1 voûtée.
Au rez-de-jardin : entrée/dégagement avec placards, cuisine-salle à manger de 18 m² avec cuisinière à bois, arrière-cuisine, salon de 21 m², 1 chambre de 12.50 m², buanderie avec point d'eau, WC.
Au rez-de-jardin (annexe) : chaufferie et espace de stockage de 28 m².
A l'étage 1 : grand palier/dégagement, 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains.
A l'étage 2 : grenier visitable.
Partie technique : structure en pierres - charpente en bois traitée (bon état général) - couverture en ardoises - double vitrage en PVC blanc - chaudière gaz de ville (entretien annuel) + cuisinière à bois - isolation intérieure à prévoir - installation électrique à mettre aux normes actuelles (pose d'un compteur individuel à prévoir) - assainissement individuel (à refaire intégralement).
- 1ère dépendance attenante de 305 m² de surface totale (charpente en bois (en bon état général) et couverture en tuiles imitations ardoises (en bon état général) :
Au rez-de-jardin : 1 pièce/bureau, espace grange de 59 m² et ancienne étable de 115 m².
A l'étage : grenier visitable de 115 m².
- 2ème dépendance attenante de 340 m² de surface totale (charpente en bois ancienne et couverture en ardoises (en bon état général) :
Au sous-sol : ancienne porcherie de 86 m².
Au rez-de-jardin : espace grange de 61 m², 1 grande pièce de stockage de 47 m² avec vue dégagée, 1 ancien pigeonnier en enfilade de 38 m², 1 ancienne porcherie de 53 m².
A l'étage : grenier visitable de 53 m².
- Ancienne maisonnette en pierres non-attenante (inaccessible)
Jardin attenant non clos, en grande partie gourdronné, et arboré (1 457 m² ; constructions comprises).
BEAU PRODUIT - IDEAL GITES ou CHAMBRES D'HOTES ; A VISITER !!
Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 153 m²
- surface terrain : 1 457 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 228 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 220 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,86 %
- Taxe foncière annuelle : 880 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Manzat (63410)
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