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- MANZAT - PROXIMITE CHARBONNIERES-LES-VARENNES et VOLVIC
Référence : 1946
Calculette
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285 000 €
MANZAT - PROXIMITE CHARBONNIERES-LES-VARENNES et VOLVIC
Description de l'offre
En exclusivité, dans hameau de MANZAT à proxmité de CHARBONNIERES-LES-VARENNES et VOLVIC, sur 3 900 m² de terrain attenant et arboré, charmant corps de ferme en pierres :
- Maison d'habitation entièrement rénovée de 173 m² de surface habitable composée :
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, cellier, salon, ancienne salle d'eau en cours de rénovation (possibilité d'agrandir le salon), dégagement avec sortie sur jardin et buanderie, WC avec lave-mains, dressing, cave voûtée.
A l'étage 1 : grand dégagement, 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC avec lave-mains, 1 pièce avec sortie sur terrasse en bois surélevée.
A l'étage 2 : grande pièce de loisir et détente de 42 m² avec sortie sur balcon (espace lumineux et offrant de belles possibilités)
Partie technique : pompe à chaleur air/eau de 2021 - ballon d'eau chaude électrique - tout à l'égout - double vitrage en bois - doublage en laine de verre - couverture en ardoises en très bon état général.
- Dépendances et annexes attenantes :
Buanderie avec espace chaufferie indépendant - garage attenant de 27 m² avec porte manuelle en bois
Grange attenante de 57 m² au sol avec accès atelier de 45 m² et son grenier
Grand terrain attenant et arboré de 3 922 m² - terrasse surélevée en bois
BEAU PRODUIT - A VISITER SANS ATTENDRE !!!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 173 m²
- surface terrain : 3 922 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-EST
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 285 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 274 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,83 %
- Taxe foncière annuelle : 2 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Manzat (63410)
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