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Référence : 1928
Calculette
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189 000 €
SAINT-ANGEL
Description de l'offre
Le Puy de l'Immobilier de Manzat vous propose dans petit hameau calme de SAINT-ANGEL, cette propriété en pierres et sur 1 913 m² env. de jardin attenant et arboré comprenant :
Maison d'habitation rénovée avec goût et de 110 m² env. de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine avec sortie sur terrasse et jardin et un salon.
Demi-niveau : WC, salle de bains/buanderie.
Etage 1 : espace salon, 1 chambre avec espace dressing et sortie sur extérieur (arrière), 1 salle de bains avec WC suspendu.
Etage 2 : 2 chambres mansardées.
Partie technique :charpente traditionnelle en bois - couverture en tuiles plates (quelques tuiles remplacées suite sinistre grêle) - double vitrage en bois et en aluminium gris anthracite - assainissement individuel (fosse septique) - chauffage central chaudière bois - 4 panneaux solaires thermiques.
Grange non-attenante de 200 m² env. au sol avec ancienne bergerie et atelier - couverture en tôles bac-acier (remplacée en 2023) - charpente traditionnelle en bois (reprise lors du changement de la couverture).
Terrain attenant clos et arboré avec arbres fruitiers - poulaillier - 1 puits.
BEAU PRODUIT ! A VISITER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de Manzat au 04.73.63.61.73 ou au 06.52.28.63.25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- surface terrain : 1 913 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Bois, Autre
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Exposition : EST
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 189 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 770 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Angel (63410)
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