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Référence : 1924
Calculette
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168 000 €
VITRAC
Description de l'offre
A 5 minutes du bourg de MANZAT, sur 3 878 m² de terrain attenant, grande propriété en pierres à rénover comprenant :
- Maison d'habitation de 172 m² élevée sur sous-sol complet composée comme suit :
Au sous-sol : dégagement avec accès sur jardin, chaufferie, 3 caves.
Au rez-de-jardin (côté rue) : entrée / grand dégagement, 2 cuisines séparées, 2 salon, WC indépendant, salle d'eau.
A l'étage 1 : grand dégagement, 4 chambres.
A l'étage 2 : grand dégagement avec accès grenier visitable, 4 pièces à rénover (possibilités chambres).
Partie technique : double vitrage bois ancien - assainissement collectif (tout à l'égout) - charpente en très bon état - couverture en ardoises amiantées (bon état général) - chaudière au fioul de 2000 - installations électrique et plomberie anciennes (à revoir).
- Dépendance non-attenante de 387 m² environ de surface totale : grange élevée sur ancienne écurie - seconde grange élevée sur ancienne étable - ancienne maisonnette élevée sur étable.
- Appentis / garage ouvert de 33 m²
- Hangar agricole de 203 m² de surface
Grand terrain attenant et arboré de 3 878 m² (constructions comprises)
BELLES POSSIBILITES - TRAVAUX A PREVOIR !!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 172 m²
- surface terrain : 3 878 m²
- Nombre de chambre(s) : 8
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 4
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 168 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 660 € et 11 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vitrac (63410)
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