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Référence : 1993
Calculette
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Sous Offre
228 500 €
Proche MANZAT
Description de l'offre
Située dans un petit lieu-dit paisible, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante :
La maison principale est composée :
- Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² avec cuisine équipée ouverte, coin salon chaleureux avec pierres apparente, salle d’eau avec WC
- A l'étage : palier avec rangements, 2 chambres, salle d'eau récente avec wc, grande pièce de 36,9 m² avec poêle à bois donnant accès à une loggia avec vue imprenable, combles entièrement visitables
Garage attenant de 54m² avec porte sectionnelle (5m) avec espace chaufferie et cave en sous-sol
Partie technique : pompe à chaleur Daikin de 2020 - poêle à bois gainé - double vitrage bois et pvc avec volets roulants électriques - toiture neuve
Dépendances :
- grange attenante élevée sur anciennes étables (130m² au sol env) - toiture ressuivie
- Annexe attenante de 50m² env (accès indépendant idéal gîte ou logement d'appoint) élevée en partie sur cave voûtée comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine et 1 chambre mezannine à l'étage.(toiture en bacacier neuve)
Jardin attenant avec remises à usage de garage et stockage
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de ST GEORGES DE MONS au 04.73.86.98.14
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 143 m²
- surface terrain : 2 001 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 228 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 220 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,86 %
- Taxe foncière annuelle : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vitrac (63410)
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