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- MAISON DE BOURG - SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE
Référence : 1983
Calculette
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49 500 €
MAISON DE BOURG - SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE
Description de l'offre
L'agence Puy de l'Immobilier vous propose à la vente cette maison de bourg de 85 m² env. de surface habitable à rénover et offrant de beaux volumes comprenant :
Au sous-sol:
- 1 cave
Au rez-de-chaussée :
- 2 garages (33 m² et 38 m²) dont un avec porte de garage sectionnelle motorisée (2023).
A l'étage 1 :
- palier/dégagement - salon/séjour avec sortie sur balcon - WC - 1 cuisine avec sortie sur terrasse/logia - 2 chambres.
A l'étage 2 :
- 1 chambre - 1 salle d'eau et 2 pièces mansardée à aménager.
Partie technique : chauffage central via chaudière à granulés (10-12 ans env.) avec silo d'une capacité de 2 tonnes env. - charpente traditionnelle en bois - couverture en ardoises (à ressuivre) - installation électrique générale ancienne (non conformes aux normes actuelles ; présence Linky) - double vitrage en PVC blanc (étage 1) avec volets roulants électriques (en partie) - simple vitrage en bois (étage 2) - présence polystyrène (plafond garage) - assainissement collectif (tout à l'égout).
MAISON OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! A VISITER !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas contacter votre agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE au 04.73.52.61.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Granules
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 13
- Année de construction : 1974
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 49 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 45 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 10 %
- Taxe foncière annuelle : 358 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
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