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Référence : 2011
Calculette
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122 000 €
CONDAT-EN-COMBRAILLES
Description de l'offre
L'agence Puy de L'Immobilier vous propose à la vente, proche de Pontaumur, sur 4 832 m² de terrain attenant en partie boisé, une maison d'habitation élevée sur sous-sol complet complet composée comme suit :
Maison d'habitation de 75 m² env. de surface habitable composée :
- Au sous-sol/rez-de-jardin : garage, cave et 1 atelier avec point d'eau.
- A l'étage 1 : entrée/dégagement, cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle à granulés de septembre 2025, salle de bains avec WC, 1 chambre et 1 WC suspendu.
- A l'étage 2 : 2 chambres mansardées et 1 bureau.
Partie technique : charpente traitée en 2024 - couverture en tuiles datant de 2024 - menuiseries double vitrage en PVC blanc et volets battants en bois - chauffage via radiateurs EDF et poêle à granulés de septembre 2025 - assainissement individuel (fosse septique ; mise en conformité à prévoir).
Abris de jardin non-attenant.
Terrasse couverte (structure en bois).
Structure piscine en bois (liner à remplacer).
Le tout sur un terrain de 4 832 m² entièrement attenant clos, arboré et boisé en partie.
IDEAL PREMIER ACHAT ! A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63380
- Surface habitable (m²) : 75,05 m²
- surface terrain : 4 832 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Granules
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 11
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1974
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 122 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 115 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,09 %
- Taxe foncière annuelle : 253 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Condat-en-Combraille (63380)
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