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Référence : 1849
Calculette
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Bien vendu
160 000 €
LES ANCIZES
Description de l'offre
Dans petit lieu-dit calme, à proximité du lac des Fades et du Pont du Bouchet, sur 1.3 hectare de terrain en partie boisé, jolie propriété offrant de beaux volumes comprenant :
- Maison en pierres de 219m² habitables composée au rez de chaussée : d'une entrée 16.5m², wc, grande cuisine avec cuisinière à bois (35.5m²), séjour de 45.5m² en pierres apparentes avec plafond cathédrale en partie et grande cheminée à foyer ouvert
A l'étage (escalier en pierres de Volvic) : mezzanine de 18m² surplombant le séjour, 2 chambres (25.3m² et 13.4m²), salle de bains, dégagement avec accès sur l'extérieur,
2ème étage : combles aménagés en totalité (2 grandes pièces en enfilade) - grenier
Toiture et fenêtres de toit neuves - double vitrage ancien - installation chauffage central gaz bonbonne - fosse septique.
- Grange non attenante (toiture neuve également) élevée sur atelier et ancienne étable : 113m² au sol avec bucher attenant.
Terrasse en pierres avec vue sur la Vallée de la Sioule - absence de vis à vis
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBLIER de St Georges de Mons.
Descriptif du bien
- Code postal : 63770
- Surface habitable (m²) : 219 m²
- surface terrain : 1,37 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 160 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 153 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,58 %
- Taxe foncière annuelle : 220 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 430 € et 10 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Les Ancizes-Comps (63770)
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