Description de l'offre

Immeuble de rapport avec local commercial loué et fort potentiel locatif – Centre bourg

En plein cœur du bourg, sur un agréable jardin clos de murs, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’investissement.

Local commercial loué : 171.8m²

Actuellement loué 950 € HT/mois, cet espace professionnel entièrement rénové récemment comprend :

• un vaste open space de 125m²
• un grand bureau de 29,3 m²,
• une salle de réunion de 33,8 m²,
• une cuisine,
• des WC,
• une salle d’archives de 77,7 m²,
• une pièce de stockage.

Partie technique : chauffage central au gaz de ville, rénovation complète récente, DPE vierge.

Appartement à rénover - 100.3m²

Situé à l’étage, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Un accès indépendant est à créer (accès actuel par la salle d’archives).

Il comprend :

• un palier,
• une pièce de vie,
• 3 chambres,
• une salle d’eau,
• un WC,
• une terrasse couverte.

Partie technique : absence de compteur électrique et de chauffage (DPE non soumis)

Ancienne partie bureaux - 91.77m²

Avec accès indépendant par une cour intérieure, cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou à la création d’un logement supplémentaire.

Il se compose :

• d’un bureau d’accueil,
• d’une cuisine,
• d’un WC,
• de deux bureaux.

Partie technique : compteur électrique indépendant, électricité récente, chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants électriques. DPE : F

Dépendances :

Nombreuses remises non attenantes représentant une surface totale de 132,6 m².

Idéal investisseurs ! revenus locatifs immédiats !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de Saint-Georges-de-Mons au 04 73 86 98 14