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Référence : 1935
Calculette
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191 000 €
CLERMONT-FERRAND
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE, A DEUX PAS DU PARC MONTJUZET ! L'AGENCE PUY DE L'IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RAFRAICHIT AVEC GOÛT EN 2023 ET SITUE AU 4EME ETAGE D'UNE RESIDENCE DE 8 APPARTEMENTS :
Appartement de 72 m² env. de surface habitable comprenant : Entrée spacieuse, salle à manger avec sortie sur balconnet, salon avec sortie sur balconnet, cuisine équipée (neuve de 2023) avec sortie sur balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC avec point d'eau et une buanderie.
Partie technique : double vitrage en PVC blanc avec volets roulants solaires en aluminium - chauffage central gaz de ville (entretien et ramonage annuel de la chaudière) - assainissement collectif (tout à l'égout) - peinture et sol intérieur rénové en 2023.
2 caves situées en rez-de-chaussée dont une de 4m² env. Et une deuxième de 5 m² env.
1 garage non-attenant situé derrière la résidence d'une superficie de 14 m² env.
 VISITER RAPIDEMENT ! TRES BONNE SITUATION GEOGRAPHIQUE !
Pour plus de renseignements ou de photos supplémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER DE MANZAT au 04.73.63.61.73 ou au 06.52.28.63.25
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 72,99 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : Vue dégagée sur la ville
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 191 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 182 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,95 %
- Taxe foncière annuelle : 1 530 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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