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Référence : 2027
Calculette
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96 000 €
MANZAT
Description de l'offre
POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - ACTUELLEMENT LOUE !
Dans le bourg de MANZAT, à proximité immédiate des commerces et écoles, jolie maison en pierres avec son jardinet de 40 m² :
- Maison d'habitation de 104 m² de surface habitable - bail en cours (renouvellement 2025) - composée comme suit :
Au sous-sol : cave.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 17 m² avec espace salle à manger et sortie sur jardin, espace buanderie/chaufferie avec accès à la cave, WC avec lave-mains, salon de 25 m².
A l'étage 1 : palier/dégagement, 1 grande chambre de 19 m², 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec WC et accès au grenier.
A l'étage 2 : grenier visitable de 50 m² (sol en contreplaqué à consolider).
Bail en cours, non meublé, depuis 2016 (dernier renouvellement de 2025) - loué 590€ / mois / CC
Partie technique : chauffage via chaudière gaz de ville à condensation de 2023 ; conforme aux normes - double vitrage en bois (10 ans) - mise en conformité à prévoir sur l'installation électrique - assainissement collectif (tout à l'égout).
Absence de dépendance - jardinet attenant de 40 m² entièrement arboré et clos.
BEAU PRODUIT - A VISITER !!
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 104 m²
- surface terrain : 118 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 96 000 €
- Taxe foncière annuelle : 531 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Manzat (63410)
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