Description de l'offre

Dans hameau calme de MANZAT, sur 1 490 m² de terrain attenant arboré, jolie propriété à rénover comprenant : 

- Maison d'habitation, mitoyenne sur deux côtés, de 101 m² de surface habitable composée comme suit : 

Au sous-sol : ancienne cave avec fosse-septique intérieure (à neutraliser).

Au rez-de-chaussée : séjour avec insert à bois de 21 m², dégagement, cuisine avec sortie sur terrasse, espace buanderie (dessous d'escalier).

Au demi-niveau : palier, WC indépendant.

A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 grandes chambres (14 m² et 15 m²), salle de bains.

A l'étage 2 : dégagement, 2 chambres mansardées (9 m² et 13 m² ; sous 1m80 de hauteur).

Partie technique : structure en pierres - charpente en bois d'origine - couverture en tuiles rouges (à ressuivre) - isolation en épaisseur des murs avec doublage intérieur (BA13) - double vitrage en bois (20 ans) - chauffage via convecteurs électriques et insert à bois - électricité et plomberie à ressuivre - assainissement individuel (à refaire intégralement).

- Dépendance non-attenante de 150 m² de surface totale - mitoyenne sur 1 côté : 

Au rez-de-jardin : ancienne étable de 40 m² - espace grange de 69 m².

A l'étage : grenier visitable de 40 m².

- Annexes non-attenantes de 48 m² de surface totale comprenant : 

Au sous-sol : cave de 15 m²

Au rez-de-jardin : deux garages indépendants (15 m² et 17 m²).

A l'étage : grenier mansardé (stockage).

Terrain attenant non clos et arboré de 1 490 m² (constructions comprises) - présence servitudes de passage (fonds dominant ; accès grange + fonds servant ; accès voisin).

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT - A VISITER !! 

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT