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Référence : 1933
Calculette
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228 500 €
ENVAL
Description de l'offre
En exclusivité, dans le bourg et proche des commodités, charmante maison de bourg avec grange attenante et ce en bordure de rivière (l'Ambène) :
- Maison d'habitation de 106 m² élevée sur sous-sol complet comprenant :
Au sous-sol : ancienne cave voûtée en 2 parties, 1 pièce avec espace chaufferie, 1 cave voûtée en enfilade.
Au rez-de-chaussée : porche d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger (21 m²), salon avec poêle à bois et balconnet (24 m²).
A l'étage 1 : grand palier/dégagement, 2 chambres, grande salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
A l'étage 2 : espace bureau / salle de jeux, 1 grande chambre mansardée.
Partie technique: chaudière gaz de ville de 2003, isolation intérieure aux murs et sous toiture, double vitrage en PVC blanc, assainissement collectif (tout à l'égout), installation électrique ressuivie en 2021, crépis extérieur de 2022
- Grange attenante de 26 m² au sol (possibilité garage ou aménagement)
- Terrasse extérieure en bordure de rivière
BEAU PRODUIT A VISITER - IDEAL PREMIER ACHAT !!!
Pour plus de renseignements, contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER à MANZAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63530
- Surface habitable (m²) : 113 m²
- surface terrain : 125 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 228 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 220 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,86 %
- Taxe foncière annuelle : 814 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Enval (63530)
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