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Référence : 2037
Calculette
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106 000 €
SAINT-ANGEL
Description de l'offre
En exclusivité, dans bourg de SAINT-ANGEL avec jardinet attenant, jolie propriété en pierres comprenant :
- Maison d'habitation en pierres élevée sur caves, mitoyenne sur l'arrière, de 205 m² de surface habitable composée comme suit :
Au sous-sol (partie annexe) : deux caves en enfilade (accessible par l'intérieur) et une cave de 35 m² (accessible uniquement par l'extérieur).
Au rez-de-chaussée (partie habitable) : entrée, salon de 35 m² avec poêle à granules (2023) et sortie sur le jardinet, second salon avec bar de 24 m², cuisine aménagée avec espace salle à manger de 24 m², dégagement, 1 chambre (présence d'humidité et de dégradations), dégagement avec accès chaufferie et dépendance attenante et sortie sur l'arrière, salle d'eau, WC.
A l'étage 1 - première partie (partie habitable) : palier/dégagement, salle de bains avec WC de 8.80 m², dressing, 1 grande chambre de 17.90 m².
A l'étage 1 - seconde partie (partie habitable) : palier/dégagement, 1 grande chambre de 25 m², 1 grande chambre / salle de jeux de 17 m² avec dressing, 1 chambre en enfilade de 12 m².
A l'étage 2 (partie annexe) : grand grenier visitable en quatre parties (isolé sous ramptants) de 54 m² de surface totale (sous 1m80 de hauteur).
Partie technique : charpente en bois d'origine puis ressuivie en 2010 ; chêneaux à changer - couverture en tuiles noires de 2010 - structure en pierres avec crépis extérieur - chauffage via poêle à granules (2023) + radiateurs électriques (2019) + ancienne chaudière au fioul (non fonctionnelle) - isolation en épaisseur des murs + isolation en laine de verre sous rampants - double vitrage en PVC blanc (2019) et en bois (avant 2019) - installation électrique ressuivie en 2010 (mise en conformité à prévoir) - assainissement collectif (tout à l'égout) - état intérieur à assainir et à rafraichir intégralement.
- Dépendance attenante, mitoyenne sur 1 côté, de 65 m² de surface totale comprenant :
Au rez-de-chaussée : grand garage / espace de stockage de 58 m², chaufferie avec accès maison de 6 m².
Jardinet attenant de 108 m² - portail manuel en PVC blanc - portillon en fer forgé - portillon en PVC blanc.
BEAU PRODUIT ET BEAUX VOLUMES - A VISITER !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 205 m²
- surface terrain : 348 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique, Fioul
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 106 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 100 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 590 € et 8 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Angel (63410)
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