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- En bordure de rivière CHATEAUNEUF-LES-BAINS
Référence : 1979
Calculette
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65 000 €
En bordure de rivière CHATEAUNEUF-LES-BAINS
Description de l'offre
Pour les amoureux de pêche et de nature, votre agence Puy de l'Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à rénover de 74 m² env. de surface habitable, en bordure de rivière et situé au fond d'une impasse comprenant :
Sous-sol : Cave voûtée.
Rez-de-jardin : entrée sur cuisine, 3 pièces, dégagement avec une douche aménagée (3 ans env.) et 1 WC.
A l'étage : palier/dégagement, 1 chambre, 1 salle d'eau à rénover et combles visitables (aménageables).
Partie technique : structure en pierres - charpente traditionnelle en bois (ressuivie suite sinistre grêle) - couverture en ardoises (quelques ardoises remplacées suite sinistre grêle ; présence d'amiante) - menuiserie double vitrage en PVC blanc avec volets roulants EDF - radiateurs électrique (5 ans env.) - isolation intérieure façade arrière datant de 2021 (laine de verre) - assainissement collectif (tout à l'égout).
CALME ASSURE ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 74 m²
- surface terrain : 153 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Bordure de rivière
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Cave : OUI
- Exposition : NORD
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 65 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 60 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8,33 %
- Taxe foncière annuelle : 410 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Châteauneuf-les-Bains (63390)
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