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Référence : 2017
Calculette
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369 000 €
LOUBEYRAT
Description de l'offre
En exclusivité, dans hameau calme de LOUBEYRAT, sur 1 720 m² de jardin attenant, clos, paysage et arboré, joli plain-pied de 2020 avec ses annexes :
- Maison de plain-pied de 2020 de 116 m² de surface habitable composée comme suit :
Sur sa partie jour : porche d'entrée, véranda de 13 m² (2023), grande pièce de vie de 40 m² avec poêle à granules et sortie sur terrasse et jardin, cuisine semi-séparée et équipée (meubles Moutarde) de 12.15 m².
Sur sa partie nuit : dégagement, 1 grande chambre avec son dressing intégré (15.40 m²), 2 chambres dont 1 avec placard intégré (11.20 m² chacune), salle d'eau avec accès PMR de 7.50 m² et WC avec accès PMR.
Partie technique : structure en béton armé et briques (2020) - crépis extérieur - charpente en bois de type fermette (partie habitable) et de type traditionnelle (garage) - couverture en tuiles rouges de 2020 - chauffage via climatisations réversibles (2021) et poêle à bois (2021) - respect de la RT 2012 - VMC double flux de 2021 - installation électrique de 2021 conforme aux normes actuelles - installation de plomberie de 2021 - double vitrage en Aluminium gris anthracite - volets roulants électriques - assainissement individuel (micro-station conforme aux normes actuelles) - état intérieur en très bon état général.
- Annexes attenantes : SAS d'entrée (2023) donnant sur garage double, grand garage double avec portes motorisées de 52 m², WC, cave enterrée, cellier de 10 m² avec son ballon thermodynamique et son accès sur la cuisne.
Terrasse couverte et carrelée de 15 m² - cuve enterrée de 10 000L (récupération des eaux de pluie) - portail motorisé - dalle hydroway et cour gravillonnée.
Jardin attenant, clos, paysage et arboré (1 720 m² ; constructions comprises) avec vue dégagée sur la vallée.
BEAU PRODUIT OFFRANT CALME ET TRANQUILLITE - A VISITER !!
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE l'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 116 m²
- surface terrain : 1 720 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Vue : vue dégagée sur la vallée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Poêle
- Format de chauffage : Central, Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2020
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 369 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 355 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,94 %
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Loubeyrat (63410)
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