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Référence : 1929
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SAINTE-CHRISTINE
Description de l'offre
L'agence Puy de L'Immobilier vous propose dans un petit hameau calme sur la commune de SAINTE-CHRISTINE, cette charmante maison en pierres à rafraîchir et sur 6 400 m² de terrain attenant sans vis-à-vis comprenant :
- Maison d'habitation de 89 m² env. composée :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, chaufferie/buanderie.
Etage 1 : palier/dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres et 1 bureau (possibilité chambre).
Etage 2 : grenier visitable.
Partie technique :chauffage central fioul (chaudière 15 ans env.) - poêle à bois (15 ans env.) / conduit poujoulat gainé (3-4 ans env.) - double vitrage en bois et PVC imitations bois - installation électrique général datant de 1990 (non conformes aux normes actuelles) - couverture en ardoises (remplacer en juin 2025) - charpente en bois ressuivie (chevrons et liteaux remplacer en 2025) - assainissement individuel (fosse toutes eaux ; non-conforme).
Dépendance non-attenante :
- Abris de jardin avec eau et électricité : 12 m² env.
- Bergerie/atelier : structure en parpaings - couvert en tôles bac-acier - présence électricité (380) : 51 m² env.
- 2 poulaillers.
CALME ASSURE ! ABSENCE DE VIS-A-VIS !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 89 m²
- surface terrain : 6 470 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 137 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,38 %
- Taxe foncière annuelle : 507 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sainte-Christine (63390)
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