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Référence : 2036
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86 000 €
CHARENSAT
Description de l'offre
Votre agence Puy de l'Immobilier vous propose à la vente, au coeur du bourg de CHARENSAT, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierres à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison d'habitation de 136 m² env. de surface habitable composée comme suit :
* Sous-sol : une cave divisée en deux parties.
* Rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une pièce supplémentaire, un cellier, une cuisine, un salon/salle à manger bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
* Etage 1 : un palier/dégagement distribuant quatres chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC et une pièce de stockage.
* Etage 2 : un grenier visitable.
Partie technique : structure en pierres - charpente de type traditionnelle - couverture en tuiles - assainissement individuel (fosse septique ; possibilité de raccord au tout à l'égout) - installation électrique générale ancienne (non conforme aux normes actuelles) - absence de chauffage central (poêle à bois et cuisnière à bois ; conduit gainé) - absence d'isolation épaisseur des murs.
Dépendances :
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, représentant un véritable atout pour différents projets d'aménagement :
* Une ancienne forge attenante d'une surface de 77 m² env. , offrant un beau potentiel de réhabilitation selon les besoins et les projets.
* Une dépendance non attenante, comprenant :
- Une ancienne écurie d'environ 45 m², avec un espace de stockage à l'étage.
- Une partie grange d'environ 23 m².
L'ensemble bénéficie également d'un terrain attenant, clos et arboré de 1 192 m² env., agrémenté d'un puits, offrant un agrébale espace extérieur à aménager selon vos envies.
Une propriété de caractère offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour amoureux de bâtisses anciennes en pierres.
Pour plus de renseignements complémentaire ou prévoir une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63640
- Surface habitable (m²) : 136 m²
- surface terrain : 1 192 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 86 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 80 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7,5 %
- Taxe foncière annuelle : 834 €
DPE non concerné
La ville de Charensat (63640)
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